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　　尊龙凯时 - 人生就是搏!★ღ◈ღ，节水★ღ◈ღ！黄河★ღ◈ღ，长江说到珠江新城★ღ◈ღ，大家或许会第一时间想到成交价破30万/平的侨鑫汇悦台和20万+的凯旋新世界★ღ◈ღ，给人一种珠江新城遍地10万+的错觉★ღ◈ღ。

　　但其实★ღ◈ღ，珠江新城还存在不少单价6万/平以下的房源★ღ◈ღ！不少房源的单价★ღ◈ღ，甚至比外围区的次新房都低★ღ◈ღ！

　　光是4★ღ◈ღ、5月份★ღ◈ღ，珠江新城低于500万的成交房源就有18套★ღ◈ღ，占比接近珠江新城总成交套数的20%★ღ◈ღ。

　　不过★ღ◈ღ，像富力盈丰★ღ◈ღ、合景睿峰L7都是商住两用房★ღ◈ღ，珠江新城的商住两用房成交价都不高★ღ◈ღ，在5-6万/平左右★ღ◈ღ，富力盈丰由于位处珠江新城边缘★ღ◈ღ，成交价一直偏低★ღ◈ღ，在3-3.5万/平左右★ღ◈ღ。2月份甚至有房源成交价低至2.7万/平★ღ◈ღ。

　　跑马地花园也是珠江新城东有名的性价比小区★ღ◈ღ，由于靠近黄埔大道西和华南快速干线交汇处立交打工仔买房记下载★ღ◈ღ，不少房源会受到噪音影响★ღ◈ღ，加上小区面积段跨度大★ღ◈ღ，从40平单间到120平四房都有覆盖★ღ◈ღ，居住氛围比较混杂★ღ◈ღ，所以这些年的价格涨幅也不乐观★ღ◈ღ。

　　我看了一眼★ღ◈ღ，跑马地花园目前的主流成交价在4.5-6万/平左右★ღ◈ღ，5月成交这几套房源★ღ◈ღ，价格确实偏低尊龙凯时 - 人生就是搏!★ღ◈ღ。

　　虽然叫公寓★ღ◈ღ，但它也是住宅产品★ღ◈ღ，不过居住密度很大★ღ◈ღ，三梯十六户★ღ◈ღ。而且成交的这几套房源都为东向★ღ◈ღ，直面华快★ღ◈ღ，所以单价偏低★ღ◈ღ。

　　但是对于刚需购房者来说★ღ◈ღ，总价只要180万★ღ◈ღ，就能住进珠江新城★ღ◈ღ，不用每天挤半小时以上的地铁★ღ◈ღ，过上散步上班的生活★ღ◈ღ，还要什么自行车？

　　事实上★ღ◈ღ，住进珠江新城★ღ◈ღ，也不一定非要千万身价★ღ◈ღ，像咱们这种普通刚需★ღ◈ღ，也能成为尊贵的珠江新城业主打工仔买房记下载★ღ◈ღ。

　　西区由于成型时间早★ღ◈ღ，楼龄高★ღ◈ღ，而且不少小区作为单体楼★ღ◈ღ，一直以来无论热度或是成交价★ღ◈ღ，都是珠江新城中吊车尾的存在★ღ◈ღ，在房价表现上已几乎被珠江新城除名★ღ◈ღ。

　　在珠江新城西★ღ◈ღ，总价只要260万打工仔买房记下载★ღ◈ღ，就能在杨箕东小区买到50平的两房一厅★ღ◈ღ，这也是总价300万以内在珠江新城西能买到的最大户型★ღ◈ღ。

　　杨箕东小区靠近黄埔大道西打工仔买房记下载★ღ◈ღ，而且小区楼龄较大★ღ◈ღ，建于1992年★ღ◈ღ，大院管理★ღ◈ღ，内部基本没有园林★ღ◈ღ，也没有电梯尊龙凯时 - 人生就是搏!★ღ◈ღ。

　　不过周边有保利克洛维★ღ◈ღ、富力盈通等多个写字楼打工仔买房记下载打工仔买房记下载★ღ◈ღ，靠近妇幼和体育西商圈★ღ◈ღ，生活氛围还算成熟★ღ◈ღ，后期就算不住了★ღ◈ღ，也很方便租出去★ღ◈ღ。还带有天河第一小学的学位★ღ◈ღ，算是天河性价比很高的学位房★ღ◈ღ。

　　此外★ღ◈ღ，楼龄相对较新的星汇国际大厦和柏林国际公寓★ღ◈ღ，也有总价300万以内的单间房源★ღ◈ღ，有电梯及小区管理★ღ◈ღ。

　　这套房源位于丽晶华庭★ღ◈ღ，这个小区我们之前讲过几次★ღ◈ღ，由于物业不上心★ღ◈ღ，小区的维护与保养做得较差★ღ◈ღ，跟周边同期小区拉开了较大的价格差★ღ◈ღ。

　　此外★ღ◈ღ，著名富人区珠江新城东也有不少300万以下房源★ღ◈ღ，其中跑马地花园三期是供货大头★ღ◈ღ，单价最低房源和面积最大房源★ღ◈ღ，都出自它手★ღ◈ღ。

　　目前★ღ◈ღ，跑马地花园三期的最低挂牌价在4.2万/平左右★ღ◈ღ，最低总价200万★ღ◈ღ，就能买到约45平的单间★ღ◈ღ。300万以内★ღ◈ღ，还能买到63平的一房一厅尊龙凯时 - 人生就是搏!★ღ◈ღ。

　　此外★ღ◈ღ，在珠江新城东★ღ◈ღ，总价300万以内★ღ◈ღ，还可以买到地铁潭村站附近的丰乐苑尊龙凯时 - 人生就是搏!★ღ◈ღ，以及与凯旋新世界一路之隔的誉城苑打工仔买房记下载★ღ◈ღ。

　　花点小钱★ღ◈ღ，就能get珠江新城富豪的同款居住享受★ღ◈ღ。试想一下★ღ◈ღ，当同学聚会/过年聚会的时候尊龙凯时 - 人生就是搏!★ღ◈ღ，你轻飘飘说上一句★ღ◈ღ：

　　再提一句★ღ◈ღ，因为珠江新城大部分小区价差较大★ღ◈ღ，所以还有合理利用杠杆的空间★ღ◈ღ，如果杠杆加得大★ღ◈ღ，首付30万买珠城也不是没有可能★ღ◈ღ，懂得都懂★ღ◈ღ。

　　不过需要提醒各位的是★ღ◈ღ，这一类房源在珠江新城中★ღ◈ღ，其实属于最底层的“劣质资产”★ღ◈ღ，由于跟珠江新城的主要客群不匹配★ღ◈ღ，所以也别做“单车变摩托”的梦★ღ◈ღ。

　　本文对项目或产品的介绍★ღ◈ღ，对项目周围环境★ღ◈ღ、交通★ღ◈ღ、教育资源★ღ◈ღ、商业配套及其它公共设施的介绍★ღ◈ღ，均旨在提供相关信息★ღ◈ღ，不作为任何购买要约★ღ◈ღ，不意味着本公司对此作出承诺★ღ◈ღ。本文涉及面积均为建筑面积★ღ◈ღ。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准★ღ◈ღ。本文部分图片来源于网络★ღ◈ღ，如有侵权★ღ◈ღ，请联系删除★ღ◈ღ。